전세보증금반환소송기

전세대출 계약금을 반환하고자하는 특약을 넣어 계약을 하고자할 때는 임대인과 협의를 하여야 합니다.
임대인으로서 낙찰받은 부동산을 중개사무소에 매물로 내놓은지 두달정도 지난것 같습니다.
그 사이에 몇 번 전화가 왔고, 다행히 임차하고자 하는 사람이 나타났습니다.
우리나라는 전세라는 제도가 있어 임차인들이 이를 활용할 수 있습니다. 월세보다 저렴한 가격으로 부동산을 임차할 수 있어 임차인이 유리한 제도입니다.

만약, 제가 강제경매로 낙찰받은 부동산이 지방에 있고, 저는 멀리 떨어져 있는 곳에 있다면 계약서를 작성하러 그지역 까지 매번 방문하는것이 부담이 될 수 있습니다.
물론, 가장 좋은것은 임차인과 공인중개사 사무소에서 만나 계약을 진행하는 것이겠지만, 교통비 등을 아끼기 위해 위임장을 작성하여 계약일체의 사항을 위임하는것도 하나의 방법입니다.

총비용과 기간을 정리할 마지막 시간이 되었습니다.
지금까지 2년 6개월에 걸쳐 반환받지 못한 비반환전세보증금에 대해 임차권등기, 전세반환소송, 강제경매, 셀프등기를 한 포스팅들을 적어보았습니다.
이 블로그도 전세반환 포스팅을 한지 1년이 넘었네요.
그렇다면 마지막으로 각각의 절차에 대한 총비용과 기간을 정리해 보도록 하겠습니다.

낙찰부동산이 생기면 이제 매물을 등록하여야 합니다.만약 임차부동산이 매력적인 물건이었다면, 셀프낙찰 받을 일이 없었겠지만, 그만큼 인기가 없었기 때문에 저희가 경매를 받았습니다. 그렇다면 이 부동산을 어떻게 처리하는것이 좋을지 한 번 알아보도록 하겠습니다. 📌나홀로소송 62편 바로가기 – 선납등기라벨 및 등기필증 우편송부 신청서 다운로드📌나홀로소송 63편 바로가기 – 소유권이전등기 신청서 작성방법 및 준비물📌나홀로소송 64편 바로가기 – 등기필통지 및 등기촉탁서 수령 … Read more

등기필통지는 예전에 등기필증으로 불리던 것을 수령하는 것입니다.
현재는 등기필정보 및 등기완료통지서라고 불리며 소유권이전등기 신청을 정상적으로 마쳤을경우 7일정도의 소요기간 내에 수령해 보실 수 있습니다.
저도 임차인 셀프낙찰 후 셀프등기까지 해서 잘못된게 있을까 했는데 다행히도 무사히 등기완료 통지서를 수령할 수 있었습니다.

소유권이전등기를 신청할 차례가 왔습니다. 지금까지 전세로 살 던집에 대한 소송 마치고, 강제경매 후 낙찰을 받은 것들에 대해 적어보았습니다. 그렇다면 마지막으로 소유권이전등기를 하고 제 명의로 집을 가져오는 일만 남았습니다. 보증금을 받았으면 좋았겠지만, 임대인에게 집이 없으니 부동산의 소유권을 이전합니다.

선납등기라벨은 우체국에서 구매할 수 있는 등기용 우표라고 생각하시면 편합니다.
해당 라벨을 붙인 편지 혹은 서류는 우체통에만 넣어도 등기로 송부가 됩니다.
그렇다면 셀프등기를 할 때, 선납등기라벨을 제출해야 하는 이유는 무엇일까요?
바로 등기필증을 등기우편으로 송부받기 위함입니다. 다시 등기소를 찾아가는 수고를 등기비용으로 덜 수 있는 것입니다.

등록세 및 채권액 내역서는 법령정보센터 혹은 전자소송홈페이지, 시군구지자체 어느곳에도 양식이 없는 양식입니다. 서식이 없기 때문에, 셀프소송시 요구를 하는 곳도 있고, 없는곳도 있습니다. 사실상 소유권이전등기를 셀프로 하실 때 제출하는 증빙서류로써 모든것이 나옵니다. 일처리를 간단하고 쉽게 하기 위해서 제출을 요구하는 것 같습니다.

건축물대장은 다세대 주택의 셀프등기를 위해 필수적인 서류입니다.
건축물의 현황과 내역들을 나타내주며, 인터넷을 통해 간단하게 발급하실 수 있습니다.
시군구 지자체를 방문하시거나 무인발급기, 세움터 등도 가능하지만 오늘은 정부24홈페이지를 이용해서 무료로 발급하는 방법에 대해 알아보도록 하겠습니다.

토지대장은 셀프등기를 하기 위한 필수적인 준비물입니다.
다세대주택인 빌라 중 하나의 주택을 낙찰받았지만, 토지대장을 발급하여 제출하여야 셀프등기를 완료할 수 있습니다. 다세대 주택은 대지권이라는 것이 있기 때문에 이것을 확인하여야 하기 때문입니다. 그럼 온라인에서 어떻게 발급할 수 있는지 알아보도록 하겠습니다.