국토부 실거래가 지역별 시세 조회방법

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국토부에서는 실거래가를 지역별로 조회할수 있도록 공시하고 있습니다.이러한 시스템을 이용해서 내가 계약하고자 하는 부동산의 매매가격이나 전세, 월세 보증금의 적정가격을 조회할 수 있습니다. 또한 적정 전세가율을 보이고 있는지 확인해 볼 수 있고, 좀 더 나은곳은 없는지, 확인이 가능합니다. 그리고 대부분의 전세보증보험은 시세대비 전세가율이 90%이하여야 하는데, 이에 해당하는지도 확인이 가능합니다. 그렇다면 어떻게 체크해 볼 수 있는지 간단히 알아보도록 … Read more

SGI서울보증 전세보험 가입금액 알아보기

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SGI서울보증은 민간기업으로써 다양한 보증보험상품을 판매합니다. 당연히 전세보증보험도 판매하고 있는데, 전세금보장신용보험이라는 이름으로 판매되고 있습니다.

HF와 HUG 또한 보증보험을 판매하는데, 이 두 기관은 국가의 안전과 안녕을 위해서 존재하는 공공기관입니다. 국가에 의해 설립되어 운영되기 때문에 안정적이라는 장점이 있지만, 그만큼 경직되어 있고 보수적으로 움직이는 기관이기도 합니다.

그렇다면 민간기관과 공공기관의 전세보험은 어떤 차이점이 있는지 간단하게 살펴보도록 하겠습니다.

한국주택금융공사 전세보험 알아보기

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전세보험은 현재 우리나라에서 세군데의 공공기관에서 제공하고 있습니다. 개인적으로 이러한 것도 통일이 되어야 한다고 생각하는데, 보험사는 여러군데가 있으면 더 좋은것같기도 하다는 생각도 듭니다. 각각의 기관이 크게 다른것은 아니지만 어쨌든 기관이 조금씩다르니 본인이 편하다고 생각이 드는곳에 지원을 하시면 됩니다. 오늘은 한국주택금융공사(HF)의 전세보험에 대해 알아보도록 하겠습니다. 📌나홀로소송 3편 바로가기 – 전세계약 해지통보 문자 예시, 얼마전, 방법 알아보기📌나홀로소송 4편 … Read more

허그 전세보증보험 가입방법 및 조건 알아보기

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전세보증보험은 전세보증금 반환보험의 줄임말이며 보험제공 기관별로 부르는 말이 조금씩 다릅니다. 이 전세보증보험은 전세계약과 같은 임대차 계약을 할 때 필수적인 사항이 되어가고 있습니다.

전세계약을 통해 집을 임대하는 고자어에서 보증금을 받지 못하는 경우가 날로 증가하고 있으며, 대한민국에서는 전세제도가 없어질 기미가 보이지 않기 때문입니다.

저도 마찬가지로 전세사기를 당했고, 보증금을 돌려받지 못했는데 제가 전세계약을 할 당시 2016년에는 이 제도가 있긴 했지만 지금처럼 널리 알려져 있지 않았습니다. 때문에 안일하게 생각하여 가입하지 않았고 전세사기로 이어졌습니다.

전세계약 해지통보 문자 예시, 얼마전, 방법 알아보기

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전세계약을 해지 통보하는 것은 여러가지 방법이 있습니다.
하지만 그 말은 정해진 방법이 없다는 것과 같습니다. 이러한 사유 때문에, 어떻게 임대차 관계를 종료할지 고민하시는 분들이 많습니다.

그리고, 아무런 문제 없이 계약종료가 된다면 다행이지만, 저와 같이 전세사기를 당하는 등 사고가 터진다면 그 때부터는 문제가 생기게 됩니다.
오늘은, 전세 또는 월세 계약 해지통보 문자 예시와 방법, 그리고 얼마전에 해야 하는지에 대해서 알아보도록 하겠습니다.

다가구주택 최우선변제권 근저당과 순위비교

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다가구 주택은 원룸과 같이 건물의 주인이 하나이고, 등기부가 하나인 건물을 말합니다. 다세대 주택은 아파트나 빌라와 같이 건물주인이 각 주거공간마다 다른경우를 말합니다.
그렇다면, 이 때 대항력과 전입신고 그리고 확정일자를 마치기 전에 근저당권이 설정되어 있다면 어떻게 될까요?

전입신고 가족도 대항력이 유지될까?

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전입신고를 하는 이유는 대항력을 유지하기 위함입니다. 대항력을 가지고 있어야 추후 확정일자를 함께 취득해 전세보증금을 받지 못하더라도 순위를 유지하여 경매에서 배당을 받을 수 있기 때문입니다.

하지만, 전세제도라는 것이 2년마다 재계약을 하여야하고, 우리는 이사를 갈 수 있습니다. 이 때 보증금을 돌려받지 못하면 이사를 갈집의 전입신고를 또 하지 못하는 것이 아닌가 하는 궁금증이 생길 수 있습니다.

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