지박's 정보공유

등록세 및 채권액 내역서는 법령정보센터 혹은 전자소송홈페이지, 시군구지자체 어느곳에도 양식이 없는 양식입니다. 서식이 없기 때문에, 셀프소송시 요구를 하는 곳도 있고, 없는곳도 있습니다. 사실상 소유권이전등기를 셀프로 하실 때 제출하는 증빙서류로써 모든것이 나옵니다. 일처리를 간단하고 쉽게 하기 위해서 제출을 요구하는 것 같습니다.

건축물대장은 다세대 주택의 셀프등기를 위해 필수적인 서류입니다.
건축물의 현황과 내역들을 나타내주며, 인터넷을 통해 간단하게 발급하실 수 있습니다.
시군구 지자체를 방문하시거나 무인발급기, 세움터 등도 가능하지만 오늘은 정부24홈페이지를 이용해서 무료로 발급하는 방법에 대해 알아보도록 하겠습니다.

토지대장은 셀프등기를 하기 위한 필수적인 준비물입니다.
다세대주택인 빌라 중 하나의 주택을 낙찰받았지만, 토지대장을 발급하여 제출하여야 셀프등기를 완료할 수 있습니다. 다세대 주택은 대지권이라는 것이 있기 때문에 이것을 확인하여야 하기 때문입니다. 그럼 온라인에서 어떻게 발급할 수 있는지 알아보도록 하겠습니다.

전자민원캐시를 사용해서 등기신청수수료를 결제하는 방법이 있습니다. 등기신청수수료 영수필확인서는 셀프낙찰 후 등기를 할 때 꼭 제출하여야 하는 서류입니다. 소유권이전등기에 대한 수수료와 말소등기에 대한 수수료를 납부하여야 하는 것이기 때문입니다. 말소등기는 등록면허세도 납부하고, 등기신청수수료도 각 건별로 납부하여야 합니다.

국민주택채권은 주택도시기금법 제7조, 8조에 따라 국가가발행하는 채권입니다. 채권인만큼 일정한 수익률(이자)을 보장하고 있습니다. 국민주택 사업을 하기 위해 발행하고 있는데, 이 채권을 발행함으로써 LH공사의 임대아파트, 한국주택금융공사의 디딤돌대출 등의 재원이 됩니다. 오늘은 셀프등기를 할 때 첨부해야 하는 서류 중 하나인 국민주택채권 영수증 발급 방법과 그 할인율에 대해서 알아보도록 하겠습니다.

재산세경감 신청은 취득세신청시에 함께 신청할 수 있습니다. 둘다 지방세인데, 저의 경우는 낙찰받고 지자체를 직접방문하여 취득세를 납부하였습니다. 한 번 방문시에 모두 해결하고 싶어 세정과를 찾았고, 재산세까지 한번에 감면신청서를 제출하고 왔습니다.

경매취득세 준비물들과 셀프등기를 하면서 취득세와 등록면허세를 납부하기 위한 절차들을 말씀드렸습니다. 이번 편에서는 경매취득세를 납부하기위한 준비물, 납부후 수령하는 영수증에 대해 간단하게 살펴보도록 하겠습니다.

말소등기를 위한 말소할 목록을 작성하셨으면, 이에 대한 등록면허세를 신고하고 납부하셔야합니다. 취득을 원인으로하는 등기 또는 등록을 제외한 재산권, 기타권리의 소멸이 있다면 등록면허세를 국가에 납부하여야 합니다. 우리는 낙찰 부동산에 대한 등기를 말소하여야 하므로 등록면허세를 납부하여야하는 과세 대상이 됩니다.

말소할등기목록을 작성하는 것은 셀프등기 절차 중에서도 중요한 일입니다.
비로소 부동산의 등기부등본을 정리하는데 다른 지저분한 가압류, 압류, 강제경매, 임차권등기 등을 말소하는 서류이기 때문입니다. 이 목록을 통해서 어떠한 것들을 말소할지 결정합니다.
그럼 어떤 권리들이 말소되는지, 말소할등기목록은 어떻게 작성하는지 간단히 알아보도록 하겠습니다.

주택취득상세명세서는 취득세를 납부하기 위해서 취득세 신고서를 작성할때, 부차적인 서류로 작성하는 것입니다. 실제로 법률의 별지에도 함께 붙어있으며, 방문신고를 할때도 같이 작성하도록 안내해 줍니다.