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지난편에 배당기일통지서를 수령한 후기를 작성하였습니다. 해당 통지서에는 채권계산서가 맨마지막에 붙어있어 수령한 사람으로 하여금 궁금증을 자아내게 합니다. 이것을 제출해야하는것인지 말아야하는것인지 도대체 알 수가 없으니 말입니다. 결론은 저는 제출을 하긴 했지만, 실익은 없을것 같습니다. 그렇다면 어떻게 임차인낙찰시에 채권계산서를 제출해야하는지 살펴도록 하겠습니다.

임차권등기, 전세보증금반환소송, 강제경매를 하고나서 매각허가결정 통지서까지 수령하는것을 지난편까지 걸쳐 적어보았습니다. 경매를 받고나면 가장 중요한 것이 배당금입니다. 이 배당금때문에 경매가 이루어진다고 할 수 있습니다. 물론 저와같은 임차인분들은 전세금으로 상계신청을 하였으니, 배당금은 없습니다. 오늘은 매각허가결정 후 받게되는 배당기일통지서에 대해 말씀드려보도록 하겠습니다.

나홀로소송을 통해 전세보증금 반환소송 승소후 경매진행을 하였습니다.
그리고 저번 편을 통해서 낙찰기일에 입찰하여 낙찰까지 받고, 채권상계신청서를 수령하였습니다. 그렇게 되면 이제 매각허가결정기일이 남게 되는데요, 오늘은 매각허가결정통지서를 수령한 후기를 작성해보도록 하겠습니다.

임차인셀프낙찰의 경우 보증금을 포기하고 소유권을 얻는 과정을 거쳐야합니다. 이것을 ‘상계’라고 하는데, 우리는 실제로 돈이없지만, 보증금이라는 채권이 있었기 때문에 매각잔금을 채권으로 대체하는 것을 말합니다. 그렇기 때문에 채권상계신청을 해당 법원에 하여야합니다. 이과정은 생각보다 상당히 간단한데, 어떻게 하는지 알아보도록 하겠습니다.

매각기일을 위한 준비물을 모두 챙기셨다면, 이제 임차인 셀프경매를 위해 매각기일을 기다리면됩니다. 그때, 경매과정 중 가장중요한 기일입찰표를 작성하게 됩니다. 오늘은 이 기일입찰표와 봉투를 어떻게 작성하는지, 낙찰가액은 보증금과 비교해 어떻게 적어야하는지 알아보도록 하겠습니다.

재판기록을 열람 또는 복사하는것은 나홀로소송을 하면서 중요한 일 중 하나입니다. 변호사나 법무사 없이 경매와 소송을 진행하면 경매순위 또는 법률분석이 어렵기 때문에 기록을 모두 가지고 있는것이 좋습니다. 물론 요즘은 전자소송을 많이 진행하기 때문에 열람복사를 많이 하지 않는 추세인것 같긴하지만, 나오지않는 정보들도 있을 수 있기 때문에 한 번쯤 경매전 해보시는것을 추천드립니다.

어쨌든 4회의 매각기일이 지나면 또 추가 경매진행비용을 납부하여 진행하여야 하기때문에, 여기서 마무리하고 직접 입찰하기로 마음먹었습니다. 준비물과 입찰과정에 대한 검토를 마쳤습니다. 그럼 준비물이 무엇이 필요한지 알아보도록 하겠습니다.

채무불이행자명부는 채권자가 채무자에게 할 수 있는 하나의 권리와도 같은것입니다. 채무자의 금융활동에 징벌적인 효과를 주며 빠른 채권회수를 할 수있도록 합니다.
제가 혼자 진행한 채무불이행자명부 등재 절차, 비용, 방법 후기를 전달해드립니다.

전세피해지원센터는 현재 서울, 경기, 인천, 부산에 설치되어 운영되고 있으며, 다양한 전세피해자들을 지원하기위해 노력하고있습니다. 변호사 전화상담과 법무사 방문상담후기를 꼼꼼히 전해드립니다.

전세피해지원센터는 늘어나는 전세사기 피해자를 위해서 출범된 HUG주택도시보증공사의 산하기관입니다. 여기서 상담받을 수 있는지의 대상자여부와 예약방법을 살펴봅니다.