말소등기를 위한 말소할 목록을 작성하셨으면, 이에 대한 등록면허세를 신고하고 납부하셔야합니다. 취득을 원인으로하는 등기 또는 등록을 제외한 재산권, 기타권리의 소멸이 있다면 등록면허세를 국가에 납부하여야 합니다. 우리는 낙찰 부동산에 대한 등기를 말소하여야 하므로 등록면허세를 납부하여야하는 과세 대상이 됩니다.
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등록면허세를 납부하는것은 간단합니다.
집에서 인터넷으로 납부할 수도 있고, 취득세를 납부하러 지자체를 방문했을 때 함께 납부하셔도 됩니다. 수수료를 납부하는 것과 같으므로 본인이 얼마를 납부하여야 하는지만 알고 있다면 쉽게 낼 수 있습니다.
그리고 이를 위해서 미리 말소할 등기목록을 작성한 것입니다. 강제경매를 할 때도 등록면허세를 납부했었는데, 해당 포스팅도 한 번 참고해보시기 바랍니다.
위택스 온라인 말소등기 등록면허세 납부방법
위택스 홈페이지를 방문하시면 말소등기를 위한 등록면허세를 쉽게 납부하실 수 있습니다.
셀프등기를 할 때 아래와 같이 인터넷으로 하는것을 추천드립니다.
1.위택스 상단의 신고하기 메뉴에서 등록면허세, 등록분을 찾아 클릭해줍니다.
2. 납세자 인적사항을 확인하고 물건정보에 낙찰받은 부동산 주소를 입력합니다.
3. 과세정보에 말소등기를 입력하고, 말소할등기목록에서 작성한 건수를 입력합니다.
저는 9건이었기 때문에 9건을 입력했습니다.
4. 세액정보를 확인하고 총납부세액을 확인합니다. 등록면허세 말소등기 1건당 과세표준은 6,000원이며 1,200원의 지방교육세가 붙어 7,200원이 됩니다.
5. 마지막으로 신고 후 납부하기 버튼을 통해 납부 후 영수증을 인쇄하시면 됩니다.
등록면허세 신고서 작성하기
만약, 저와 같이 지자체를 직접방문하여 취득세를 납부하시는 분들은 방문시 등록면허세 신고서를 작성하시는것도 나쁘지 않습니다.
왜냐하면 공무원에게 물어가면서 작성할 수 있기 때문입니다.
작성이 워낙 쉬워서 별로 물어볼 것은 없지만 그래도 틀려도 되기 때문에 안심이 됩니다.
위택스에서 신고하는것과 마찬가지로 신고인 인적사항을 적고, 등록물건 내역을 적습니다.
등록종류에는 말소등기를 입력하시면됩니다.
세액은 알고 있는대로 등록면허세 6,000원 지방교육세 1,200원을 각 건별 합산하여 입력합니다.
저는 담당 공무원이 총합계금액만 입력하라고 하여 9건에 대한 64,800원만 합계란에 적었습니다.
아래의 등록면허세 신고서 서식을 다운로드 받으셔서 미리 작성해 가시면 시간을 절약하실 수 있습니다.
등록면허세 납부하기 주의점
오늘은 말소등기를 위한 등록면허세 신고서 작성방법에 대해 알아보았습니다.
저는 방문해서 직접 신고서를 작성했지만, 위택스를 통해 온라인으로 납부하는 것도 간단합니다.
또한 방문신고 후 납부번호를 가지고 온라인으로 납부하는것과, 은행에 가서 납부하는 것 모두 가능합니다.
다만, 인터넷의 경우 본인인증을 거쳐야 합니다. 위택스는 어플도 있는데, 어플을 통해 납부를 하시려면 금융인증서가 필요합니다. 핸드폰에 미리 깔려있지 않다면 납부가 어려울 수 있습니다.
또한 말소할 등기목록의 경우 온라인납부에서는 필요하지 않지만, 지자체에 방문해서 납부할 때는 요청이 있을 수 도있습니다. 원칙적으로 필요하지는 않지만, 공무원이 도와주려고 확인차 요청하는것이니 보여주시기 바랍니다. 제출할 필요는 없습니다.
여러분의 보증금 회수를 응원합니다.
당해세 배당순위 임차인 낙찰자 확인하기
