나에게 맞는 주택담보대출 검색 하기(한국주택금융공사)

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보금자리론은 주택 구입을 원하는 실수요자들이 장기 고정금리로 대출을 받을 수 있도록 지원하는 상품입니다.

주로 주택 구입, 전세자금 반환, 기존 주택담보대출 상환을 목적으로 이용되며, 금리 변동에 대한 걱정을 덜 수 있는 안정적인 대출 상품입니다. 한국주택금융공사를 통해 신청할 수 있으며, 다양한 상환 방식과 대출 만기를 선택할 수 있어 유연한 대출 구조를 제공합니다.

또한, 이러한 보금자리론이 아니더라도 신청인의 조건에 맞는 다양한 금융정책들을 찾아볼 수 있습니다.

오늘은 어떠한 부동산 금융서비스를 받아볼 수 있는지, 간단한 검색을 통해 알아보도록 하겠습니다.

📌부동산공부 1편 바로가기 – 청년버팀목전세대출 hf 조건 및 한도
📌부동산공부 3편 바로가기 – 반환보증료 서울시 지원 신청방법 알아보기

나에게 맞는 주택담보대출 검색 하기(한국주택금융공사)

한국주택금융공사는 보금자리론과 디딤돌대출 등 다양한 부동산 대출상품을 운용하고 있습니다. 사실 이러한 것들은 주금공에서 직접적으로 지원하는 것이아니라, 정책을 갖추어두면서 대형 금융기관에서 자금을 빌려주도록 하고 있습니다.

쉽게 말해 나라에서 이러한 조건에 맞는 사람이 있으면 은행에서 돈을 빌려주도록 하고, 나라에서 그만큼 지원을 해준다고 보면 좋을것 같습니다.

우리나라는 다양한 상황 또는 조건에 따라 그에 맞는 금융서비스를 제공하고 있는데, 어떠한 것들이 있는지 ‘주택담보대출 찾기’ 서비스를 통해 알아보도록 하겠습니다.

한국주택금융공사 홈페이지 주택담보대출 찾기 서비스

한국주택금융공사 홈페이지를 방문하시면 아래와 같이 주택담보대출 찾기 메뉴를 보실 수 있습니다. 이 메뉴 외에도 다양한 서비스들이 있는데, 우선적으로 부동산을 구매할 생각이 있으시다면 해당 버튼을 눌러 젱리먼저 어떤 것들이 있는지 확인해 보아야 합니다.

주택담보대출-한국주택금융공사

아래와 같이 7가지의 선택사항이 있고, 이에 따라 우리나라의 다양한 금융서비스들을 확인해 보실 수 있습니다.

📌검색 조건 설정하기

  1. 신청인 연령 : 만40세 미만 혹은 이상
  2. 결혼 유무 : 기혼, 미혼(7년 미만 혹은 이상)
  3. 자녀유무(미성년) : 무, 1자녀, 2자녀, 3자녀
  4. 부부합산 연소득 : 6천만원 ~ 1억원 (1천만원 단위)
  5. 자금용도 : 신규주택구입, 기존대출상환, 임차보증금반환
  6. 주택가격 : 3억원, 5억원, 5~6억원
  7. 주택보유수 : 없음, 1주택
  8. 대출한도 : 2~5억(1억원 단위)

위의 조건들을 설정하고 조회하기 버튼을 누르시면 본인에게 맞는 금융서비스를 찾아보실 수 있습니다.

그리고 이 조건선택창을 보면서 알 수 있는 것은 주택금융공사에서 제공하는 대출서비스는 부부합산 소득이 1억원 이하이며, 6억이하 주택을 구입하는것에 특화되어 있다는 것입니다.

또한, 주택 수는 없거나 1주택 (대부분 구매후 매각조건)이며 대출한도는 5억원 이내가 많을것으로 예상이 됩니다.

주택담보대출-조건입력

주택금융공사 상품 살펴보기

조회하기를 누르고 상품들을 살펴보면 상품의 구조를 간단히 살펴볼 수 있습니다.

1. 신청대상 및 대출요건

  • 신청대상: 민법상 성년, 대한민국 국민(재외국민, 외국국적동포 포함), CB점수 271점 이상이며 한국신용정보원 신용정보관리규약에 해당되지 않는 사람.
  • 대출요건: 6억 원 이하 주택을 담보로 무주택자 또는 1주택자에 한해 대출 가능. 부부합산 연소득 7천만 원 이하, LTV 최대 70%, DTI 최대 60%.

2. 상품구조 및 추천 대상

  • 대출한도: 최대 3.6억 원(다자녀, 전세사기 피해자 최대 4억 원, 생애 최초 주택 구입자는 4.2억 원).
  • 대출만기: 10년부터 50년까지 선택 가능하며, 만기 40년과 50년은 특정 조건을 충족해야 함.
  • 상환방식: 원리금 균등, 원금 균등, 체증식 분할상환 중 선택 가능.
  • 추천 대상: 금리 변동 위험을 피하고 싶은 주택 구입자, 전세 자금 반환이 필요한 사람 또는 기존 주택담보대출을 상환하려는 고객에게 적합.
주택담보대출-상품소개

주택담보대출 상품목록 살펴보기

제가 위의 조건들을 입력했을 때 나온 것들은 아래 3가지 서비스 입니다.

생애최초 주택구입자 보금자리론, 유한책임 보금자리론, 전세사기피해자 보금자리론이 그것입니다. 저는 전세사기를 당한 이력이 있어 맨 아래의 서비스가 적합할 것으로 보입니다.

📌전세사기피해자 결정통지서 수령 후기

본인이 원하시는 것 혹은 조건에 맞는 것들이 있다면 자세히보기 버튼을 눌러 자세히 한 번 확인 해 보시기 바랍니다.

주택담보대출-상품종류

자주 묻는 질문

Q1: 보금자리론 신청 시 필요한 서류는 무엇인가요?

A: 신청서, 신분증, 주민등록등본, 소득증빙서류, 주택 관련 서류(등기부등본, 매매계약서 등)를 준비해야 합니다.

Q2: LTV와 DTI가 무엇인가요?

A: LTV(Loan to Value)는 주택의 담보가치 대비 대출 비율을 의미하고, DTI(Debt to Income)는 소득 대비 부채 상환 비율을 나타냅니다. 보금자리론은 LTV 최대 70%, DTI 최대 60%까지 허용됩니다.

Q3: 보금자리론과 아낌e보금자리론의 차이는 무엇인가요?

A: 아낌e보금자리론은 u-보금자리론보다 금리가 0.1%p 저렴하며, 대출 거래 약정 및 근저당권 설정 등기를 전자적으로 처리해 은행 방문 없이 신청이 가능합니다.

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